Griselda Celis
19 de julio. El 95 por ciento de los intentos por regularizar un predio para casa habitación no tienen éxito, debido a que se encuentran ubicados dentro de un área de preservación ecológica, agrícola o cerril.
De este modo, los habitantes de dichos lotes no puede
n tener acceso a servicios básicos, obras que lo beneficien y mucho menos pueden acreditar la propiedad de tales terrenos.
La principal causa es que las personas que adquieren propiedades en los lugares citados, son víctimas de fraude por parte de personas que aceptan de 30 a 50 mil pesos por terreno; según información proporcionada por la directora de desarrollo urbano, Esmeralda Vásquez Rojas.
“Si, es de vital importancia, ya que las ventas no se tienen que hacer de esa manera, además de que hacerle la cordial invitación a la ciudadanía, para que se informen en la dirección de desarrollo urbano donde se les dará la información correcta de todas las zonas que están regularizadas y sobre todo porque algunas de ellas ya cuentan con infraestructura, donde ya cuentan con algún tipo de servicio y es mucho mejor adquirir un predio con estas características que adquirir un predio que por el hecho de ser económico eso no les va a garantizar una vivienda o algún otro tipo de edificación, debido a que son zonas no regularizadas y además no urbanizadas”.
Acatlima, La Junta y La Estancia son los poblados más comunes en los que los estafadores suelen ofertar los predios irregulares, informó Vásquez Rojas, quien agregó que los compradores descubren el fraude cuando acuden a la dirección de desarrollo urbano para tramitar sus escrituras, lo cual resulta improcedente por ocupar un lugar no autorizado para casa habitación.
La solución que propone la dirección de desarrollo urbano, para estos casos de predios irregulares es solicitar un cambio de uso de suelo, para lo cual se deben revalorar de manera minuciosa las condiciones de la compra, si el solicitante es de bajos recursos y si ya se ha construido en dicho predio.
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